4328 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397928085810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343882
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027397928085810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 166 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 233 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 795 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 656 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 726 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 503 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 464 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 621 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 748 $ Poids 74 % |
| 9 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 640 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 589 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 736 754 $ Poids 72 % |
| 12 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.