4327 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 219 m² · constr. 2011 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397928240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361251
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027397928240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 241 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 226 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 553 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 987 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 866 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 937 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 985 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 162 681 $ Poids 63 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 098 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 833 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 401 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 193 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 850 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 784 $ Poids 51 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 502 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 480 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 252 438 $ Poids 46 % |
| 10 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 655 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 566 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 957 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.