4310 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 122,7 m² · constr. 1978 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397928966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149604
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027397928966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 189 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 777 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 533 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 665 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 569 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 165 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 676 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 651 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 545 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 537 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 535 $ Poids 80 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 471 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 282 $ Poids 76 % |
| 10 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 137 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 661 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 66 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 210 086 $ Poids 74 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 617 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 597 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.