1119 Rue Coin-Joli · Québec
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397929254110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149531
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027397929254110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 287 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 816 609 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 506 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 697 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 694 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 775 217 $ Poids 79 % |
| 8 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 635 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 707 526 $ Poids 77 % |
| 9 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 117 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 704 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 645 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 573 342 $ Poids 76 % |
| 11 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 62 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 591 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.