1112 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397929418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149608
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027397929418610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 651 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 305 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +4 047 $ | 437 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 585 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 345 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 733 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 216 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 254 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 635 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 843 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 618 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 801 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.