1116 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 140,3 m² · constr. 2022 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397929666710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416048
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027397929666710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 335 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 461 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 374 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 596 559 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 651 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 635 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 212 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 651 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 606 $ Poids 76 % |
| 10 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.