1120 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 153,4 m² · constr. 2024 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397929765890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416049
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027397929765890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 348 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 480 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 747 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 213 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 309 $ Poids 74 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 479 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 664 $ Poids 73 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 387 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 697 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 902 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 43 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 791 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.