4732 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 79,4 m² · constr. 2003 · terrain 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397931341540010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401070
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027397931341540010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 570 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 443 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 503 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 134 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 648 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 648 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 142 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 822 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 691 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 622 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 703 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 597 $ Poids 49 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 862 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 68 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 903 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 052 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.