4728-4730 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397931393810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027397931393810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 475 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 140 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 698 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 898 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 730 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 004 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 673 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 758 073 $ Poids 66 % |
| 5 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 509 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 872 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 834 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 209 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 980 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +45 073 $ | 871 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 847 166 $ Poids 62 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 554 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 435 661 $ Poids 62 % |
| 10 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 379 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 971 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 643 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 936 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 451 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 576 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.