4741 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397931921110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360733
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027397931921110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 2 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 97 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 535 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 150 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 572 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 61 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 681 238 $ Poids 88 % |
| 7 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 58 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 660 104 $ Poids 88 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 578 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 783 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 983 $ Poids 80 % |
| 10 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 714 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 889 503 $ Poids 79 % |
| 11 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 607 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 157 739 $ Poids 72 % |
| 12 | 4319, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-08-28 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 004 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.