4723-4725 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 204,1 m² · constr. 1993 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397932970910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149013
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027397932970910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 442 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 134 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 715 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 893 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 745 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 998 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 488 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 842 508 $ Poids 64 % |
| 5 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 719 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 757 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 590 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 867 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 866 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 571 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 433 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 202 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 295 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 966 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 703 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 931 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.