4306 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397938117610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149605
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027397938117610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 640 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 436 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +34 401 $ | 472 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 273 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 276 $ Poids 73 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 655 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 762 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 133 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 740 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 482 $ Poids 70 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 530 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 551 221 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.