1136 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 95 m² · constr. 1966 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397938399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149607
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027397938399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 424 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 606 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 379 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 679 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 278 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 628 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 709 $ Poids 84 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 460 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 615 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 619 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 464 783 $ Poids 80 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 811 $ Poids 71 % |
| 11 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 652 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 510 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 791 066 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.