1150 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 77,3 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397938834120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149684
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027397938834120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 575 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −9 926 $ | 118 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 163 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 577 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 372 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 516 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 394 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 557 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 609 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 601 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 539 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 406 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 305 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 532 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 992 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 415 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 341 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 528 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 417 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 542 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 355 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −50 970 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 604 943 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.