1132 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397939240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149606
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027397939240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 222 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 712 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 643 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 610 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 300 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 688 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 539 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 389 935 $ Poids 81 % |
| 7 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 669 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 773 $ Poids 79 % |
| 8 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 687 908 $ Poids 76 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 639 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 512 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.