1123 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 126,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397939339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027397939339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 310 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 827 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 782 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 627 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 713 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 177 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 653 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 578 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 220 $ Poids 79 % |
| 9 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 0 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 300 914 $ Poids 75 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 366 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 441 150 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.