1127 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397939488110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149689
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027397939488110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 293 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 680 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 307 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 326 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 584 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 595 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 424 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 613 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 616 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 869 $ Poids 75 % |
| 9 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 663 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 569 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −52 426 $ | 626 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 326 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 663 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.