1135 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397939687010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149690
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027397939687010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 280 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 335 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 572 228 $ Poids 89 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 385 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 582 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 477 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 632 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 305 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 595 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 536 $ Poids 72 % |
| 9 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 132 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +84 050 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 1 083 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 624 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 438 365 $ Poids 70 % |
| 11 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 263 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 589 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 133 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 624 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.