1141 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 145,9 m² · constr. 1993 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397939845810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149691
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027397939845810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 321 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 747 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 430 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 469 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 469 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 857 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 839 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 482 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 676 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 169 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 571 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 602 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 627 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 143 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 684 833 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.