1618 Rue Jacques-Meilleur · Québec
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 216,2 m² · constr. 1992 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397940663610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149030
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027397940663610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 159 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 295 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 934 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −65 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 163 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 379 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 863 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 912 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 530 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 780 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 469 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 1 012 567 $ Poids 60 % |
| 8 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 368 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −79 602 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 212 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 886 791 $ Poids 54 % |
| 10 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 888 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 896 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 021 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 943 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 596 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 232 276 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.