1164 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948170610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149681
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027397948170610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 175 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 661 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 579 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 128 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 681 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 522 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 491 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 390 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 596 888 $ Poids 78 % |
| 9 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 376 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 514 038 $ Poids 77 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 769 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 582 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 600 271 $ Poids 75 % |
| 12 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 786 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 436 460 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.