1149 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 204,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149688
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027397948339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 415 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 060 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 769 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 832 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 788 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 933 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 511 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 700 381 $ Poids 59 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 805 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 706 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −22 231 $ | 405 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 348 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 882 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 355 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 851 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 618 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 190 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 601 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 906 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 639 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 648 985 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.