1159 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149753
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027397948487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 201 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 759 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 576 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 319 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 416 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 724 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 652 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 763 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 509 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 680 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 600 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +32 916 $ | 919 361 $ Poids 74 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 515 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +15 419 $ | 693 715 $ Poids 73 % |
| 10 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 649 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 713 $ Poids 72 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 182 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 730 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.