1167 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 129,6 m² · constr. 1969 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149756
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027397948693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 420 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 652 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 458 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 527 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 175 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 613 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 659 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 586 437 $ Poids 79 % |
| 7 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 433 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 739 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 213 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 653 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 162 830 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 574 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 421 767 $ Poids 75 % |
| 12 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 276 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.