1171 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 116,8 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948871610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149746
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027397948871610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 172 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 554 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 882 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 764 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 595 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 656 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 701 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 565 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 653 193 $ Poids 73 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 755 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 579 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 620 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 513 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −18 503 $ | 666 075 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.