1168 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397948885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149759
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027397948885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 201 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 812 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 620 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 697 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 473 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 565 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 667 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 781 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 213 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 694 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 316 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 446 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 555 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +65 832 $ | 980 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 289 $ Poids 74 % |
| 10 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 803 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 684 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 799 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 655 689 $ Poids 73 % |
| 12 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 255 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 219 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.