1141 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149686
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027397949090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 227 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 687 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 558 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 512 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 666 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 652 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 544 $ Poids 81 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 465 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 674 560 $ Poids 80 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 668 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 310 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 748 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 621 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 687 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 754 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.