1151 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 102,9 m² · constr. 1966 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149693
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027397949198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 280 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 652 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 585 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 484 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 392 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 640 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 555 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 632 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 618 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 574 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 750 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 833 $ Poids 77 % |
| 11 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 511 704 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.