1155 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149694
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027397949349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 490 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 452 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 452 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 588 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 719 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 627 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 583 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 695 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 315 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 839 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 119 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 603 $ Poids 74 % |
| 12 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 562 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.