1148 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 86,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149764
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027397949493110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 367 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 528 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 264 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 553 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 112 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 1 048 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 390 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 524 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 614 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 506 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 123 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 202 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 610 567 $ Poids 72 % |
| 9 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 313 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 570 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 446 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 564 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 956 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 423 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 427 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.