1152 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 135,4 m² · constr. 2023 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949575040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149765
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027397949575040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 534 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 537 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 496 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 454 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 578 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 589 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 117 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 397 $ Poids 76 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 278 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 855 624 $ Poids 74 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 152 $ Poids 74 % |
| 11 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 759 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 702 846 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.