1160 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149755
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027397949680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 628 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 439 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 253 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 704 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 182 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 650 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 501 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 482 387 $ Poids 86 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 489 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 637 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 405 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 596 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 552 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 677 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 983 $ Poids 70 % |
| 10 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 410 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 678 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.