1158 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949817280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372558
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027397949817280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 306 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 828 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 551 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 596 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 864 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 151 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 773 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 266 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 85 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 708 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.