1152 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397949893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149767
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027397949893110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 202 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 681 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 501 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 506 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 460 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 562 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 247 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 385 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 715 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 568 $ Poids 79 % |
| 8 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 697 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 603 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 194 $ Poids 77 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 331 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 465 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 668 351 $ Poids 75 % |
| 12 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 582 275 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.