1175 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397957039610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149748
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027397957039610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 92 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 648 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 436 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 480 681 $ Poids 91 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 438 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 281 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 702 478 $ Poids 86 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 590 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 717 $ Poids 79 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 592 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 635 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 763 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 020 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 488 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 595 086 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.