1187 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397957495110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149841
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027397957495110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 34 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 641 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 380 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 475 297 $ Poids 90 % |
| 4 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 289 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 694 110 $ Poids 89 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 433 563 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 555 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 588 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 656 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 628 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 561 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 189 $ Poids 75 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 822 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 544 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.