1179 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397958543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149856
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027397958543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 89 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 682 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 398 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 507 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 646 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 300 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 386 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 240 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 706 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 670 $ Poids 74 % |
| 12 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 813 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 589 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.