1187 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397958890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027397958890610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 248 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 718 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 53 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 694 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 357 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 517 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 393 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 628 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 243 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 782 $ Poids 77 % |
| 10 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 545 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 441 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 658 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 792 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 600 072 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.