1136 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397959771610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149859
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027397959771610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 306 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 748 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 524 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 568 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 222 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 410 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 484 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 907 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 618 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 722 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 476 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 640 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 473 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 672 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 534 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 516 812 $ Poids 74 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 383 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 685 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 256 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 636 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 874 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 601 868 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.