1208 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 101,9 m² · constr. 1969 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397966003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149837
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027397966003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 328 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 489 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 123 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 658 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 904 $ Poids 85 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 208 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 735 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 354 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 445 577 $ Poids 75 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 376 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 965 $ Poids 74 % |
| 12 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 653 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 430 645 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.