1203 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397966118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149838
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027397966118110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 644 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 320 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 721 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 312 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 495 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 73 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 667 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 643 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 813 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 492 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 494 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 258 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 695 445 $ Poids 70 % |
| 10 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 750 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 274 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +87 308 $ · Ajust. âge +95 694 $ | 1 203 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 740 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 653 295 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.