1215 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 204,2 m² · constr. 1972 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397966692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027397966692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 512 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 029 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 183 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 512 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 281 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 766 590 $ Poids 63 % |
| 4 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 916 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 808 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 287 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 882 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 907 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 533 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −51 133 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 152 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 413 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 859 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 458 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 830 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 805 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −33 347 $ | 394 488 $ Poids 54 % |
| 11 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −45 072 $ | 780 984 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.