1200 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397967290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149840
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027397967290110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 294 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 509 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 68 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 683 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 560 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 261 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 707 909 $ Poids 79 % |
| 9 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 733 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 362 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 424 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 387 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 731 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −32 704 $ | 448 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 4319, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-08-28 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 004 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.