1115 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397967547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149957
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027397967547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 278 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 1 101 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 333 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 128 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 224 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 657 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 558 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 134 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 588 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 819 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 447 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 436 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 615 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 754 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 449 771 $ Poids 70 % |
| 9 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 739 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 645 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 545 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 600 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 269 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 439 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 453 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.