1207 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 77,3 m² · constr. 1971 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397967672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149958
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027397967672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 307 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 256 $ | 1 055 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 347 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 122 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 469 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 589 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 766 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 429 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 265 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 420 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 665 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 535 724 $ Poids 62 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 595 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 179 $ Poids 62 % |
| 8 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 8 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 188 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 791 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 621 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 271 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −50 970 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 629 093 $ Poids 58 % |
| 12 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 749 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 410 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.