1112 Rue Saint-Brieux · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397968711610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149960
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027397968711610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 286 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 507 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 109 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 681 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 677 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 120 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 781 $ Poids 79 % |
| 8 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 311 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 386 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 752 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 580 915 $ Poids 77 % |
| 11 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 711 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 912 $ Poids 77 % |
| 12 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 461 121 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.