1227 Rue Poterie · Québec
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397975257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149944
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027397975257110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 228 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 421 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 668 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 604 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 455 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 229 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 458 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 744 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 457 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 230 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 620 456 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 803 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 792 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 418 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 418 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −6 824 $ | 131 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 232 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 646 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 433 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge +25 183 $ | 1 124 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.