1500 Boulevard Chaudière app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397980170910010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149190
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027397980170910010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 86 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 669 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 674 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 516 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 982 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 750 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 773 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 692 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 377 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 932 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 651 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 744 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 721 945 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.