4279 Rue Parc-Feeney · Québec
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 186,2 m² · constr. 1972 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397985515610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150093
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027397985515610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 287 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 841 835 $ Poids 75 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 729 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 33 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 651 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 530 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 794 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 692 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 984 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 867 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +79 155 $ | 1 900 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 877 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 908 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 974 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −33 347 $ | 375 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 361 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 857 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 840 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 684 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.