4267 Rue Parc-Feeney · Québec
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 190,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397986472110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150105
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027397986472110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 31 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 662 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 689 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 001 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 336 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 856 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 742 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 467 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 806 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 921 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 929 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 027 $ · Ajust. âge +87 950 $ | 1 932 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 415 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 837 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 979 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 382 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 838 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 501 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 903 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 934 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.